淡水房市不畏寒 爆800億推案

淡水房市不畏寒 爆800億推案

自由時報 – 2012年2月21日 上午4:25

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕今年淡水推案量又將爆大量，首次上場對決的是宏泰、麗寶、寶佳三大公司推案，成三雄鼎立，各有超過100億元案上檔，根據業者粗估，今年淡水推案超過800億元，市場從預售打到新成屋，政府合宜住宅也可能插一腳，成為激烈的房市戰場。

宏泰麗寶寶佳 三雄鼎立

淡水區已經多年推案爆大量，但去年個案銷售情況不如預期，使得部分個案從去年的預售到新年再拚上場，還有一部分是先建後售的新成屋，一次在今年推案；主力推案量區在淡海新市鎮的濱海區。

據了解，淡水最大地主之一宏泰老闆林堉璘之前已經推出「台北灣」，連推三期，成績斐然；緊接著後續又將推出150億元大案，包括跟興富發建設的合作案、自推案等，列今年重點案區。

麗寶則是新成屋上場，麗寶董事長吳寶田表示，麗寶在淡水新成屋「微笑莊園」將是主力推案，總案量約150億元，預定在第一季就會釋出。

另外，寶佳旗下多家建設公司各自在淡水推案，形成多案齊發，元利建設的水世紀二期也將完工後推案，同樣是淡水區指標案。

根據住展市調，在今年2月之前統計，光是淡水區新推案就有37個之多，主力以新成屋為主，八里區也有7個，整個淡水區是個爆量推案的房市區。

台北市代銷公會理事長、傳真廣告董事長王明成表示，淡水主要是成屋市場，未來政府合宜住宅可能銷售在一坪15萬元，民間的規劃也都避開合宜住宅的級距與戰區，推出一坪20萬元以上的中產階級住宅產品。

據了解，宏泰今年推案量約360億元，麗寶也在350億元上下，兩大建設集團的對決，加上寶佳旗下公司熱鬧整個市場，今年淡水這一場是先鋒的暖身戰場。


資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%B8%8D%E7%95%8F%E5%AF%92-%E7%88%86800%E5%84%84%E6%8E%A8%E6%A1%88-202517153.html