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2012年2月29日 星期三
2012年2月25日 星期六
淡水房市不畏寒 爆800億推案
淡水房市不畏寒 爆800億推案
自由時報 – 2012年2月21日 上午4:25
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕今年淡水推案量又將爆大量，首次上場對決的是宏泰、麗寶、寶佳三大公司推案，成三雄鼎立，各有超過100億元案上檔，根據業者粗估，今年淡水推案超過800億元，市場從預售打到新成屋，政府合宜住宅也可能插一腳，成為激烈的房市戰場。
宏泰麗寶寶佳 三雄鼎立
淡水區已經多年推案爆大量，但去年個案銷售情況不如預期，使得部分個案從去年的預售到新年再拚上場，還有一部分是先建後售的新成屋，一次在今年推案；主力推案量區在淡海新市鎮的濱海區。
據了解，淡水最大地主之一宏泰老闆林堉璘之前已經推出「台北灣」，連推三期，成績斐然；緊接著後續又將推出150億元大案，包括跟興富發建設的合作案、自推案等，列今年重點案區。
麗寶則是新成屋上場，麗寶董事長吳寶田表示，麗寶在淡水新成屋「微笑莊園」將是主力推案，總案量約150億元，預定在第一季就會釋出。
另外，寶佳旗下多家建設公司各自在淡水推案，形成多案齊發，元利建設的水世紀二期也將完工後推案，同樣是淡水區指標案。
根據住展市調，在今年2月之前統計，光是淡水區新推案就有37個之多，主力以新成屋為主，八里區也有7個，整個淡水區是個爆量推案的房市區。
台北市代銷公會理事長、傳真廣告董事長王明成表示，淡水主要是成屋市場，未來政府合宜住宅可能銷售在一坪15萬元，民間的規劃也都避開合宜住宅的級距與戰區，推出一坪20萬元以上的中產階級住宅產品。
據了解，宏泰今年推案量約360億元，麗寶也在350億元上下，兩大建設集團的對決，加上寶佳旗下公司熱鬧整個市場，今年淡水這一場是先鋒的暖身戰場。
資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%B8%8D%E7%95%8F%E5%AF%92-%E7%88%86800%E5%84%84%E6%8E%A8%E6%A1%88-202517153.html
自由時報 – 2012年2月21日 上午4:25
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕今年淡水推案量又將爆大量，首次上場對決的是宏泰、麗寶、寶佳三大公司推案，成三雄鼎立，各有超過100億元案上檔，根據業者粗估，今年淡水推案超過800億元，市場從預售打到新成屋，政府合宜住宅也可能插一腳，成為激烈的房市戰場。
宏泰麗寶寶佳 三雄鼎立
淡水區已經多年推案爆大量，但去年個案銷售情況不如預期，使得部分個案從去年的預售到新年再拚上場，還有一部分是先建後售的新成屋，一次在今年推案；主力推案量區在淡海新市鎮的濱海區。
據了解，淡水最大地主之一宏泰老闆林堉璘之前已經推出「台北灣」，連推三期，成績斐然；緊接著後續又將推出150億元大案，包括跟興富發建設的合作案、自推案等，列今年重點案區。
麗寶則是新成屋上場，麗寶董事長吳寶田表示，麗寶在淡水新成屋「微笑莊園」將是主力推案，總案量約150億元，預定在第一季就會釋出。
另外，寶佳旗下多家建設公司各自在淡水推案，形成多案齊發，元利建設的水世紀二期也將完工後推案，同樣是淡水區指標案。
根據住展市調，在今年2月之前統計，光是淡水區新推案就有37個之多，主力以新成屋為主，八里區也有7個，整個淡水區是個爆量推案的房市區。
台北市代銷公會理事長、傳真廣告董事長王明成表示，淡水主要是成屋市場，未來政府合宜住宅可能銷售在一坪15萬元，民間的規劃也都避開合宜住宅的級距與戰區，推出一坪20萬元以上的中產階級住宅產品。
據了解，宏泰今年推案量約360億元，麗寶也在350億元上下，兩大建設集團的對決，加上寶佳旗下公司熱鬧整個市場，今年淡水這一場是先鋒的暖身戰場。
資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%B8%8D%E7%95%8F%E5%AF%92-%E7%88%86800%E5%84%84%E6%8E%A8%E6%A1%88-202517153.html
2012年2月21日 星期二
830.海悅水岸美景
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2012年2月15日 星期三
房市2月推案潮 提前發動
作者： 記者蔡惠芳、曾麗芳╱台北-台中報導 | 中時電子報 – 2012年1月30日 上午5:30.
工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱台北-台中報導】
2012年農曆春節9天的連假，房市報喜，遠雄成交破13億元、鄉林近9億元、甲山林近6億元，紛紛達成既定目標，也助攻第1季2,000多億元的推案潮，可望在2月提前發動。
9天春節假期，不但不打烊的建商和個案數量，多於往年，在台商信心回流、購屋誠意度攀升下，全台賞屋爆人潮，不少指標大案的來人組數、成交成績單，都優於原先預期。
遠雄大台北地區5區不打烊的個案，9天連假突破13億元大關，總計成交30多戶，業績達標；來人組數累計已突破1,000組。
遠雄去年春節6天年假大賣36億元，不但打破歷年紀錄，而且比2010年成長1倍，主要是投資性買盤湧入所致。
甲山林在台北市和新北市的個案也不打烊，
甲山林廣告公司總經理張境在表示，春節連假9天，累計總共成交近6億元，幾乎快追平去年的紀錄；尤其台北市淡水、萬華案都有不少自住客訂購，甚至高雄的國王城堡，1天來人平均就20組，因為有台商返鄉人潮、加上天氣好吸引不少台北返鄉客訂購房子，雙重客源加持，使得國王城堡熱賣。
鄉林建設在台北市、台中市新案全面不打烊，累計春節檔總共成交23戶，成交金額近9億元，順利達標。其中台商僅占8戶，反而台灣本地客源比重大幅提高。
豪宅雲集的台中7期建商中，以「聯聚方庭」售出10戶、創造約6億元的表現最突出；聯聚建設的「聯聚方庭」新成屋，春節期間吸引逾50組人馬賞屋，其中，又以台商與台北客為主力，聯聚甚至派出專車前往高鐵烏日站接送客人。
由於「聯聚方庭」每戶售價在5,000萬至6,000萬元，春節期間成交量達10戶、可望為聯聚帶進6億元的銷售佳績，成為7期豪宅市場、今年春節假期的最大銷售贏家。
而由鉅建設「大謙」、總太建設「東方帝國」及聚合發建設的「榮耀」等7期豪宅新成屋，春節假期分別吸引10多組客人賞屋，各自賣出2至3戶豪宅、創造逾1億元銷售業績。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，豪宅的購屋熱潮已陸續回籠，代表海外台商信心回穩，尤其兩岸關係愈來愈朝正面發展，台商看好台灣的整體發展，豪宅會有一波新需求。
賴正鎰表示，隨著財經內閣班底陸續成形，財經將是龍年的重頭戲，今年的「兩岸投保協議」一定會簽訂，兩岸往來的商人已經見到這個趨勢，豪宅的需求會在今年轉趨熱絡，春節的台商是第一波，7月還會有另一波豪宅熱，精華地段的豪宅會變得更加搶手，房價也會出現「高者恆高、低者盤整」的現象。
分析春節大檔爆衝的買氣，張境在形容：「如果11月、12月的觀望期是20度，那麼農曆春節檔的買氣，已經恢復到50度。」客戶大多在總統選後，對於未來的期待值提高，在看好中長線房市景氣下，紛紛進場置產。
資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%822%E6%9C%88%E6%8E%A8%E6%A1%88%E6%BD%AE-%E6%8F%90%E5%89%8D%E7%99%BC%E5%8B%95-213000073.html
工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱台北-台中報導】
2012年農曆春節9天的連假，房市報喜，遠雄成交破13億元、鄉林近9億元、甲山林近6億元，紛紛達成既定目標，也助攻第1季2,000多億元的推案潮，可望在2月提前發動。
9天春節假期，不但不打烊的建商和個案數量，多於往年，在台商信心回流、購屋誠意度攀升下，全台賞屋爆人潮，不少指標大案的來人組數、成交成績單，都優於原先預期。
遠雄大台北地區5區不打烊的個案，9天連假突破13億元大關，總計成交30多戶，業績達標；來人組數累計已突破1,000組。
遠雄去年春節6天年假大賣36億元，不但打破歷年紀錄，而且比2010年成長1倍，主要是投資性買盤湧入所致。
甲山林在台北市和新北市的個案也不打烊，
甲山林廣告公司總經理張境在表示，春節連假9天，累計總共成交近6億元，幾乎快追平去年的紀錄；尤其台北市淡水、萬華案都有不少自住客訂購，甚至高雄的國王城堡，1天來人平均就20組，因為有台商返鄉人潮、加上天氣好吸引不少台北返鄉客訂購房子，雙重客源加持，使得國王城堡熱賣。
鄉林建設在台北市、台中市新案全面不打烊，累計春節檔總共成交23戶，成交金額近9億元，順利達標。其中台商僅占8戶，反而台灣本地客源比重大幅提高。
豪宅雲集的台中7期建商中，以「聯聚方庭」售出10戶、創造約6億元的表現最突出；聯聚建設的「聯聚方庭」新成屋，春節期間吸引逾50組人馬賞屋，其中，又以台商與台北客為主力，聯聚甚至派出專車前往高鐵烏日站接送客人。
由於「聯聚方庭」每戶售價在5,000萬至6,000萬元，春節期間成交量達10戶、可望為聯聚帶進6億元的銷售佳績，成為7期豪宅市場、今年春節假期的最大銷售贏家。
而由鉅建設「大謙」、總太建設「東方帝國」及聚合發建設的「榮耀」等7期豪宅新成屋，春節假期分別吸引10多組客人賞屋，各自賣出2至3戶豪宅、創造逾1億元銷售業績。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，豪宅的購屋熱潮已陸續回籠，代表海外台商信心回穩，尤其兩岸關係愈來愈朝正面發展，台商看好台灣的整體發展，豪宅會有一波新需求。
賴正鎰表示，隨著財經內閣班底陸續成形，財經將是龍年的重頭戲，今年的「兩岸投保協議」一定會簽訂，兩岸往來的商人已經見到這個趨勢，豪宅的需求會在今年轉趨熱絡，春節的台商是第一波，7月還會有另一波豪宅熱，精華地段的豪宅會變得更加搶手，房價也會出現「高者恆高、低者盤整」的現象。
分析春節大檔爆衝的買氣，張境在形容：「如果11月、12月的觀望期是20度，那麼農曆春節檔的買氣，已經恢復到50度。」客戶大多在總統選後，對於未來的期待值提高，在看好中長線房市景氣下，紛紛進場置產。
資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%822%E6%9C%88%E6%8E%A8%E6%A1%88%E6%BD%AE-%E6%8F%90%E5%89%8D%E7%99%BC%E5%8B%95-213000073.html
2012年2月14日 星期二
826.金雞母邊間店面
售 新北市淡水區 > 商場店鋪 > 480.00萬 > 50.55㎡ (15.29坪) > 1房/1廳/1衛    近淡大 學生商圈 商店集中效應 未來店面集中商機無限 |
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2012年2月9日 星期四
趙藤雄︰房市最壞時機已過
自由時報 – 2012年1月18日 上午4:32.
自由時報記者徐義平／台北報導〕去年房市成交量急凍，今年大選底定後，不少建商看好今年房市。遠雄企業團董事長趙藤雄表示，房市最壞的時機已經過去，預期今年成交量會比去年成長。
趙藤雄昨在自家感恩茶會表示，去年受到政策及外部經濟影響，導致房市成交量沒有辦法提升；不過，大選結束，不確定因素已經不存在，加上歐債可望解決，未來四年是全民拚經濟的好時機，因此，他認為今年房市政策會回歸理性。
至於今年房價是否會修正，他指出，各家產品不同、成本、財務狀況也不同，因此，部分地區會下修，部分地區會上調，並不會齊頭式的全部降價。
此次總統大選與春節只隔一週，不少台商回台投票並過年，部分建商看好此波台商回台投票及過年的商機，其中遠雄早已訂下銷售目標，預計農曆元月可達到45億元的銷售業績，尤其是23~27日，預估每一天至少都會達到1億元的成交量。
資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E8%B6%99%E8%97%A4%E9%9B%84-%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%9C%80%E5%A3%9E%E6%99%82%E6%A9%9F%E5%B7%B2%E9%81%8E-203250136.html
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自由時報記者徐義平／台北報導〕去年房市成交量急凍，今年大選底定後，不少建商看好今年房市。遠雄企業團董事長趙藤雄表示，房市最壞的時機已經過去，預期今年成交量會比去年成長。
趙藤雄昨在自家感恩茶會表示，去年受到政策及外部經濟影響，導致房市成交量沒有辦法提升；不過，大選結束，不確定因素已經不存在，加上歐債可望解決，未來四年是全民拚經濟的好時機，因此，他認為今年房市政策會回歸理性。
至於今年房價是否會修正，他指出，各家產品不同、成本、財務狀況也不同，因此，部分地區會下修，部分地區會上調，並不會齊頭式的全部降價。
此次總統大選與春節只隔一週，不少台商回台投票並過年，部分建商看好此波台商回台投票及過年的商機，其中遠雄早已訂下銷售目標，預計農曆元月可達到45億元的銷售業績，尤其是23~27日，預估每一天至少都會達到1億元的成交量。
資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E8%B6%99%E8%97%A4%E9%9B%84-%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%9C%80%E5%A3%9E%E6%99%82%E6%A9%9F%E5%B7%B2%E9%81%8E-203250136.html
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