新北市一字頭房價 五股、淡水最委屈

新北市一字頭房價 五股、淡水最委屈

自由時報 – 2011年11月7日 上午4:26〔自由時報記者徐義平／台北報導〕即便大台北房價高漲，但新北市還是有些區域仍處一字頭房價，包括五股、淡水及深坑等區域，這些區域內的交通設施、生活機能等並不亞於新北市第一圈，但房價卻未隨著成長，因此，被房仲業者認為是房價委屈區域。

HouseFun傳媒中心特地列舉出新北市六大房價委屈區域，包括五股、淡水、深坑、三重、汐止及蘆洲。

HouseFun地產召集人李建興表示，近年來，板橋、新莊新成屋平均開價來到六字頭，撐起一波波價量齊揚的狂飆熱潮，反觀五股發展就顯得緩和，房價長年低調，但在新北市長朱立倫「三環三線」定調下，台北捷運環狀線第一階段，五股房價可望補漲。

至於，與北市僅一橋之隔的三重地區，由於機能成熟、小商圈多、聯外道路便捷，加上規劃完善的重陽重劃區，吸引不少台北客，不少算盤打得精的購屋族，以台北市2/3的價格，即可入住重劃區，再加上已通車的捷運蘆洲線與未來新莊線的經過，交通與房價雙誘因，使得重陽重劃區身價飛漲，目前區域行情來到每坪27萬元，首度突破新北市每坪均價，後勢可期。

而受惠捷運通車，蘆洲佔有地利之便，目前每坪均價23.4萬元，行情與新北市均價相當接近，價位合理，頗受北市換屋族青睞。尤其以街道寬敞、綠地多的重劃區成為當地房地產的搶手地段。

有信義區後花園之稱的深坑，腹地並不大，缺乏可供大型開發之完整土地，境內較無大型建案出現，長年以來，房市表現保守，中古屋市場仍停留在一字頭行情。自2005年信義快速道路通車後，信義計畫區往返文山、深坑的車程大幅縮短，此舉對促進地方觀光及當地房市發展有加分效果。

至於，淡水房市目前大致可分為竹圍、紅樹林及淡海新市鎮三大區塊。其中，竹圍及紅樹林生活圈，機能成熟完備；而預計最快後年動工的輕軌捷運—「綠山線」，無疑替淡海新市鎮的發展打了一劑強心針。

李建興指出，2011年每坪均價僅19.2萬元，比起新北市的均價，還少了5.1萬元，且淡水具有充沛的觀光資源與得天獨厚的夕照海景，一字頭的房價「物有所值」。



資料來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82-%E5%AD%97%E9%A0%AD%E6%88%BF%E5%83%B9-%E4%BA%94%E8%82%A1-%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%9C%80%E5%A7%94%E5%B1%88-202605778.html